Audyt energetyczny kontra świadectwo charakterystyki energetycznej

W praktyce wielu właścicieli nieruchomości, inwestorów czy nawet najemców nie do końca rozumie, kiedy potrzebny jest audyt, a kiedy wystarczy świadectwo. Poniżej wyjaśniamy najważniejsze różnice pomiędzy tymi dokumentami oraz wskazujemy, kiedy i który z nich będzie właściwy.

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo, znane również jako certyfikat energetyczny, to dokument wymagany m.in. przy sprzedaży, wynajmie, odbiorze budynku czy oddaniu go do użytkowania. Ma ono charakter informacyjny i pokazuje, ile energii zużywa budynek lub lokal mieszkalny w standardowych warunkach użytkowania.

W świadectwie znajdziemy m.in.:

• klasę energetyczną budynku (od A+ do G),
• wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną (EP), końcową (EK) i użytkową (EU),
• udział odnawialnych źródeł energii,
• podstawowe zalecenia dotyczące poprawy efektywności.

Świadectwo jest ważne przez 10 lat (o ile nie dokonano zmian wpływających na zużycie energii).

Czym jest audyt energetyczny?

Audyt energetyczny to dokument bardziej rozbudowany, przygotowywany przede wszystkim w celu opracowania planu termomodernizacji budynku. W odróżnieniu od świadectwa, audyt zawiera dokładne analizy techniczne i finansowe, w tym:

• ocenę obecnego stanu energetycznego obiektu,
• propozycje konkretnych działań modernizacyjnych (np. docieplenie, wymiana okien, zmiana źródła ciepła),
• symulację oszczędności po wprowadzeniu zmian,
• kalkulację kosztów inwestycji oraz okres zwrotu nakładów.

Audyt jest często wymagany przy ubieganiu się o dotacje, np. z programu "Czyste Powietrze" lub w przypadku planowanej kompleksowej modernizacji energetycznej.

Kiedy potrzebujesz którego dokumentu?

Sytuacja
Potrzebny dokument

Sprzedaż lub wynajem nieruchomości
Świadectwo energetyczne

Zakończenie budowy
Świadectwo energetyczne

Udział w programie "Czyste Powietrze" (wyższy poziom dofinansowania)
Audyt energetyczny

Planowana termomodernizacja budynku
Audyt energetyczny

Pozyskanie finansowania z NFOŚiGW lub funduszy UE
Audyt energetyczny

Ocena zużycia energii w budynku mieszkalnym
Świadectwo lub audyt - zależnie od celu

Gdzie zlecić przygotowanie dokumentów?

Niezależnie od tego, czy potrzebujesz świadectwa, czy pełnego audytu, kluczowe jest, aby dokument został przygotowany przez specjalistę z odpowiednimi uprawnieniami.

Pewny Lokal to zespół ekspertów, którzy oferują zarówno przygotowanie świadectw energetycznych, jak i audytów dla klientów indywidualnych, wspólnot mieszkaniowych i firm. Dzięki doświadczeniu i znajomości aktualnych przepisów możesz liczyć na kompleksową obsługę, terminowość i dokumentację dostosowaną do Twoich potrzeb.

Podsumowanie

Świadectwo charakterystyki energetycznej i audyt energetyczny to dwa różne dokumenty służące odmiennym celom. Pierwszy z nich jest wymagany w określonych sytuacjach prawnych i służy do celów informacyjnych, drugi natomiast umożliwia planowanie modernizacji energetycznej i pozyskiwanie dofinansowań.

Zanim zdecydujesz się na któryś z nich, warto skonsultować się z profesjonalistą — Pewny Lokal pomoże Ci wybrać właściwe rozwiązanie i przygotować dokumentację zgodną z obowiązującymi przepisami.